Heizkostenabrechnung fehlerhaft? So prüfen Sie Ihre Abrechnung und sparen bares Geld
Fast jede zweite Heizkostenabrechnung ist fehlerhaft. Erfahren Sie, wie Sie typische Fehler von Vermietern aufdecken, Ihre Abrechnung richtig prüfen und bares Geld sparen.
Warum sich ein genauer Blick auf die Heizkostenabrechnung lohnt
Jedes Jahr flattern Millionen Heizkostenabrechnungen in die Briefkästen deutscher Haushalte. Doch Vorsicht: Verbraucherschützer schätzen, dass ein Großteil dieser Abrechnungen fehlerhaft ist. Mieter zahlen dadurch oft erhebliche Summen zu viel. Das Prüfen der Abrechnung ist kein Misstrauensvotum gegenüber dem Vermieter, sondern gutes Recht und aktiver Verbraucherschutz. Gerade bei den gestiegenen Energiepreisen für Gas und Wärme lohnt es sich, jede Position genau unter die Lupe zu nehmen. Oft verbergen sich die Fehler im Detail, etwa bei falsch angewandten Verteilerschlüsseln oder der Umlage von nicht zulässigen Betriebskosten.
Die häufigsten Fehlerquellen bei der Abrechnung im Überblick
Zu den klassischen Fehlern gehört die fehlerhafte Aufteilung der Kosten. Nach der Heizkostenverordnung müssen die Kosten für Heizung und Warmwasser zu mindestens 50 Prozent und höchstens 70 Prozent nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden. Der Rest wird nach einem festen Maßstab, meist der Wohnfläche, verteilt. Ein weiterer häufiger Fehler sind falsche Angaben der Wohnfläche oder schlichte Rechenfehler. Zudem dürfen Vermieter nur umlagefähige Nebenkosten auf die Mieter übertragen. Kosten für Reparaturen, Instandhaltungen oder die Verwaltung gehören nicht in die Betriebskostenabrechnung und müssen vom Eigentümer selbst getragen werden.
Schritt für Schritt: So widersprechen Sie einer fehlerhaften Abrechnung richtig
Haben Sie einen Fehler in Ihrer Heizkostenabrechnung entdeckt? Dann sollten Sie zeitnah handeln. Die gesetzliche Frist für den Widerspruch beträgt 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung. Formulieren Sie Ihren Widerspruch schriftlich und listen Sie die strittigen Punkte präzise auf. Fordern Sie den Vermieter auf, Ihnen Einsicht in die Originalbelege zu gewähren – dieses Recht steht Ihnen gesetzlich zu. Bis zur Klärung der Sachlage können Sie eventuelle Nachzahlungen unter Vorbehalt leisten. Wer proaktiv handelt und seine Rechte kennt, kann bares Geld sparen und der nächsten Abrechnungsperiode gelassener entgegensehen.